8 (812) 702-1503

Среднеохтинский проспект, 15А

Особенности кредитования под залог недвижимости

Многие считают ипотеку как кредит под залог недвижимости. На самом деле все обстоит несколько по другому. Полученные в кредит денежные средства под залог имущества могут быть потрачены на любые цели, банки таким образом просто стараются обезопасить себя, так как оставленная в залог недвижимость в случае невозврата

заемщиком денег может быть выставлена продажу. Одним из условия получения такого кредита - недвижимость должна находится в полной собственности заемщика. Сегодня займы под залог недвижимости являются самой популярной кредитной программой среди большинства заемщиков. Популярность объясняется в первую очередь тем, что полученные средства могут быть потрачены по усмотрению заёмщика. В случае ипотечного кредита они могут быть потрачены только на покупку жилья, то есть по целевому назначению.

Особенности кредита под залог недвижимости

При стандартном банковском кредитовании под залог квартиры или дома, к заёмщику выдвигаются стандартные требования – хорошая кредитная история, официальное трудоустройство, справка о доходах, наличие поручителя в этих случаях как правило не требуется, так как в залоге остается недвижимость, стоимость которой может превышать сумму кредита. На рассмотрение заявки может уйти около двух недель. Для получения кредита под залог недвижимости потребуется собрать обширный пакет документов. Обязательно потребуется справка с оценкой стоимости недвижимости по ее рыночной стоимости. Многие банки с неохотой принимают в качестве залога недвижимость, которая не востребована на рынке. Оценку недвижимости может произвести как оценщик банка, так и независимый эксперт. Обязательное условие – недвижимость должна быть застрахована. Невозможно получить кредит под залог недвижимости, если в ней прописаны несовершеннолетние дети. Могут быть минимальны требования к официальному трудоустройству и заработной плате. Более внимательно банк будет изучать кредитную историю заемщика, как и документы на недвижимость, оставляемые в залог.

Преимущества кредитования под залог недвижимости

Главными преимуществами при оформлении займа под залог недвижимости считаются лояльное отношение финансовой организации к заемщику и относительно низкая процентная ставка.

8 (812) 702-15-03

Заказать!